Покупая загородный дом, семья приобретает и земельный участок. Участок - важная составляющая покупки, поскольку воплощается мечта - 70% времени суток проводить на свежем воздухе! Вот оно, счастье! Если продает застройщик, я советую покупателям попросить у него план всей территории с топосъемкой и данные геоисследований. Так можно оценить будет ли ваш участок подтопляться. Хорошо, если застройщик предоставит результаты инженерно-геологического изыскания, чтобы возможно было оценить уровень грунтовых вод, наличие слабых или водонасыщенных грунтов и прочее. Если данных документов у застройщика нет, то о покупке в таком поселке можно и не думать.
Кстати, качество почвы можно определить народным способом. Если вблизи растет камыш, то земля может быть сырой и заболоченной (повод создать прудик), а если среди деревьев преобладают сосны, участок сухой, почва песчаная. Рекомендую также потребовать от застройщика гарантии, что на участке нет закопанного строительного мусора, а ландшафтные работы сделаны.
Как правило, собственник не имеет подобных документов. Я рекомендую покупать такие земли у риэлторской фирмы, которая дает гарантии. Зимой определить, насколько хорош участок, тяжело, но зимой выгодно покупать, цены весной и летом поднимаются примерно на 20-25%!
Контактная информация
Тел.: 8-985-820-06-98; (48439) 66-200
e-mail: madam001@mail.ru
