Договор с покупателем

 

Скачать договор с покупателем
                                                                     

ДОГОВОР №_____
оказания услуг по приобретению объекта недвижимости



Общество с ограниченной ответственностью  «Центр «Семья», в лице директора Проценко Любови Устиновны,  действующей  на  основании  Устава,  именуемое  в  дальнейшем  «ИСПОЛНИТЕЛЬ»  и____________________________________________________
( Ф.И.О.  физического  лица,  адрес  места  жительства,  паспортные  данные)
действующий(ая) от своего имени,   именуем___  в  дальнейшем  «ЗАКАЗЧИК»,  заключили  настоящий  договор  о  нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1  По настоящему договору ИСПОЛНИТЕЛЬ оказывает ЗАКАЗЧИКУ комплекс услуг, направленных на приобретение  лицом (лицами), указанным(и) в п.6.6., прав собственности на ОБЪЕКТ недвижимости (квартира/комната/доля в праве/земельный  участок/ дачный участок/дом/гаражный бокс)(нужное подчеркнуть) _____________________________________, находящийся по адресу: ___________________________________________________________________,  именуемый в дальнейшем ОБЪЕКТ.

1.2. Услуги предоставляются поэтапно, в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору (приложение является неотъемлемой частью настоящего Договора).

1.3  ОБЪЕКТ  недвижимости  подлежит продаже по  цене ____________________________________
______________________________________________________рублей.


2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.          ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется:

2.1.1 При исполнении поручения соблюдать интересы ЗАКАЗЧИКА, информировать ЗАКАЗЧИКА о ходе исполнения договора;

2.1.2 Предоставлять информацию о рынке недвижимости;

2.1.3 Уведомить ЗАКАЗЧИКА не позднее чем за _________ рабочих дня, о дате, времени и    месте сделки;

2.1.4 Предпринять все действия, зависящие от ИСПОЛНИТЕЛЯ, для юридического и фактического освобождения ОБЪЕКТА.

2.1.5 Гарантировать со своей стороны конфиденциальность условий настоящего договора, сведений о ЗАКАЗЧИКЕ и условиях договора приобретения ОБЪЕКТА, кроме совершения действий, направленных на исполнение настоящего договора.

2.1.6. По окончании этапа (этапов)  предоставления услуг ИСПОЛНИТЕЛЬ направляет ЗАКАЗЧИКУ Акт сдачи-приёмки услуг, являющийся неотъемлемой частью договора,  в 2-х экземплярах..

2.2.          ЗАКАЗЧИК обязуется:

2.2.1  Соблюдать  конфиденциальность  в  отношении  информации, полученной  от ИСПОЛНИТЕЛЯ  в  связи  с  исполнением  настоящего  Договора, не использовать  ее  в  своих  интересах  или  интересах  третьих  лиц,  в  том  числе  с  момента  заключения  настоящего  Договора. Не разглашать перед третьими лицами (в том числе и перед партнерами по сделке) финансовые отношения с ИСПОЛНИТЕЛЕМ;

2.2.2.  Внести  денежную сумму ИСПОЛНИТЕЛЮ в качестве  АВАНСА, за приобретаемый ОБЪЕКТ, в размере _______________________рублей.
Сумма аванса возвращается ЗАКАЗЧИКУ в полном объёме, в день сделки.

2.2.3  Явиться в согласованные и назначенные ИСПОЛНИТЕЛЕМ время и место  для приобретения ОБЪЕКТА, обеспечить явку других лиц, участвующих в сделке со стороны ЗАКАЗЧИКА (в т.ч. супруга(ги) ПРИОБРЕТАТЕЛЯ) с документами, удостоверяющими их личность, брачные или родственные отношения с ЗАКАЗЧИКОМ , и другими документами, необходимыми для оформления договора  приобретения ОБЪЕКТА, оплатить ПРОДАВЦУ стоимость  ОБЪЕКТА и заключить с ПРОДАВЦОМ договор приобретения указанного ОБЪЕКТА не позднее «____»______________________ 201__г.;

2.2.4 Если ЗАКАЗЧИК не получит уведомления от  ИСПОЛНИТЕЛЯ  о месте и времени сделки, то:
          -  местом проведения сделки считается офис ИСПОЛНИТЕЛЯ по адресу: г. Обнинск, улица  Жолио-Кюри, дом 5;
          -  временем проведения сделки считается  -12  часов 00 минут «____»______________________201__г;

2.2.5 Оплатить расходы за нотариальное удостоверение договора приобретения ОБЪЕКТА,  по государственной регистрации  перехода права собственности по договору;

2.2.6 В течении срока действия настоящего договора не предпринимать никаких действий (лично или через посредников) по покупке  ОБЪЕКТА без участия ИСПОЛНИТЕЛЯ;

2.2.7 Оплатить оказанные услуги ИСПОЛНИТЕЛЯ в размере, установленном Приложением №1 к настоящему Договору. 

2.2.8        ЗАКАЗЧИК не возражает против взаимодействия ИСПОЛНИТЕЛЯ с другими физическими и юридическими  лицами в целях исполнения настоящего договора, в том числе с собственником ОБЪЕКТА  (его представителем).

2.2.9. Предоставлять ИСПОЛНИТЕЛЮ информацию, необходимую ему для исполнения Договора. В случае непредставления или неполного или неверного предоставления информации, ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право приостановить оказание услуг.

2.2.10. ЗАКАЗЧИК обязан подписать и направить ИСПОЛНИТЕЛЮ Акт сдачи-приёмки в течение одного  календарного дня с момента его получения, либо в случае отказа от приёмки услуги, направить ИСПОЛНИТЕЛЮ мотивированный отказ. При неполучении ИСПОЛНИТЕЛЕМ мотивированного отказа от приёмки услуги в течение одного календарного дня с момента получения ЗАКАЗЧИКОМ Акта сдачи-приёмки услуг, услуга считается принятой ЗАКАЗЧИКОМ, а Акт сдачи-приёмки считается подписанным с момента его получения ЗАКАЗЧИКОМ. Акт сдачи-приемки услуг передается лично представителями Сторон или направляется заказным письмом по почте или электронной почтой.

3. СУММА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

3.1.     Общая стоимость услуг, оказываемых по Договору равна сумме стоимостей всех услуг указанных в Приложении №1 к Договору. Стоимость услуг, оказываемых по Договору  НДС не  облагается в соответствии с п. 2 ст. 346.11 НК РФ.

3.2.  Услуги, оказанные ИСПОЛНИТЕЛЕМ ЗАКАЗЧИКУ подлежат оплате   в день подписания  договора приобретения ОБЪЕКТА и подачи документов для регистрации перехода права собственности  в Управление Федеральной Регистрационной службы;

3.3. ЗАКАЗЧИК имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора. Настоящий Договор может быть расторгнут    по соглашению сторон. За нарушение принятых обязательств по данному Договору, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с п.2 ст.781 ГК РФ, в случае невозможности оказания услуги, возникшей по вине ЗАКАЗЧИКА, последний обязан оплатить ИСПОЛНИТЕЛЮ  стоимость услуги в полном объеме.

3.4.        В случае отказа ЗАКАЗЧИКА от настоящего Договора в соответствии с действующим  законодательством или в случае  расторжения Договора по соглашению сторон, ЗАКАЗЧИК обязуется  оплатить ИСПОЛНИТЕЛЮ  фактически оказанные  услуги  в срок не позднее одного  дня с  даты  отказа ЗАКАЗЧИКА от настоящего Договора или заключения  соглашения о расторжении Договора.   

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  СТОРОН  И  ПОРЯДОК  РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

4.1.  Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

4.2.  В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению  в суде в установленном законом порядке.

4.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, возвращаются в первоначальное состояние   и не выплачивают  друг другу  никаких неустоек, если:
-   Собственник отказался от отчуждения ОБЪЕКТА;
-   ИСПОЛНИТЕЛЬ не рекомендует заключать договор приобретения ОБЪЕКТА (п.5.3. настоящего договора).

5. СРОК  ДЕЙСТВИЯ  ДОГОВОРА

5.1. Договор вступает в силу с момента подписания, действует до «_____»_______________________201__г. включительно;

5.2. Если ни одна из сторон, по истечению срока действия, не заявила о его расторжении, то договор считается пролонгированным на срок ____________ месяца (ев);

5.3.  Настоящий договор, может быть, расторгнут по инициативе любой из сторон в случае обнаружения фактов, которые могут привести к лишению или ограничению будущего собственника  права собственности на ОБЪЕКТ. Обязанность доказывания фактов лежит на стороне, желающей расторгнуть договор.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ  ПОЛОЖЕНИЯ

6.1.         Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

6.2.      Любые изменения и дополнения к настоящему договору  имеют силу только в том случае, если они         оформлены в       письменном виде и подписаны обеими сторонами.

6.3.       По истечении срока действия настоящего договора  все финансовые претензии, возникшие      при   исполнении настоящего   договора, сохраняют силу до их разрешения.

6.4.      Если сделка не состоится по независящим от ЗАКАЗЧИКА причинам, то ему возвращается сумма аванса за исключением  издержек ИСПОЛНИТЕЛЯ.

6.5.        Расчёты по настоящему договору производятся в рублях.

6.6.        ОБЪЕКТ оформляется в собственность_________________________________________

 

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

________________________________________________________
 

8. РЕКВИЗИТЫ  СТОРОН.

 





Приложение №1
к договору оказания  услуг по приобретению объекта недвижимости
№______________________________
от «____»____________________201__г.


ЭТАПЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ

№ п/п Наименование услуги Дата начала оказания услуги Дата окончания оказания услуги Стоимость услуги, руб
1  Поиск, презентация и показы не менее 1-5 ОБЪЕКТОВ, отвечающих требованиям Заказчика. 
     
2 Проведение  юридической проверки правоустанавливающих и иных документов на ОБЪЕКТ, необходимых для заключения договора приобретения ОБЪЕКТА;
  
3 Согласование порядка расчётов между сторонами договора  приобретения ОБЪЕКТА: с помощью перечисления на расчётный счёт/наличными/индивидуальная  депозитная ячейка     

4 Сбор необходимых документов, подготовка   договора приобретения ОБЪЕКТА (купли-продажи, мены или иного договора), подача документов и договора для государственной регистрации перехода права собственности на ОБЪЕКТ, в случае признания ИСПОЛНИТЕЛЕМ документов на ОБЪЕКТ надлежащим образом оформленными и достаточными для  совершения сделки.      

Всего

 
 

Общая стоимость услуг, оказываемых по Договору: _______________________) руб.


Подписи сторон:


 

 

Приложение №2
к договору оказания  услуг по приобретению объекта недвижимости
№__________________________
от «__» ______________ 201__г.


АКТ
СДАЧИ-ПРИЕМКИ УСЛУГ №__


                                               

Общество с ограниченной ответственностью  «Центр «Семья», в лице директора Проценко Любови Устиновны,  действующей  на  основании  Устава,  именуемое  в  дальнейшем  «ИСПОЛНИТЕЛЬ»  и  ____________________________________________________
действующий(ая) от своего имени,  именуем___  в  дальнейшем  «ЗАКАЗЧИК», вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, подписали настоящий акт сдачи-приемки услуг согласно Договора оказания услуг по приобретению объекта недвижимости №________ от «___»________________20    г. (далее по тексту – Договор), заключенному между Сторонами, о нижеследующем:

1. Заказчиком выбран следующий ОБЪЕКТ _________________________________, ___________________. Заказчик  не имеет претензий к его месторасположению, качественно-техническим характеристикам (в том  числе параметрам, планировке и состоянию).  Объект  недвижимости  подлежит  покупке  по  цене __________________________________________________________
2. Обязательства ИСПОЛНИТЕЛЯ по выполнению этапа №___, №___, №____ в соответствии с Приложением №1 к Договору исполнены надлежащим образом.  ЗАКАЗЧИК по объему и качеству оказанных услуг претензий не имеет.
3. Таким образом, в соответствии с условиями Договора ИСПОЛНИТЕЛЬ оказал и передал, а ЗАКАЗЧИК принял услуги ИСПОЛНИТЕЛЯ на сумму__________________________________________________________________________руб.
4. Настоящий акт подписан в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.


Подписи сторон:

X

Опишите Ваше
предложение:

Объекты в закладках (0) файлы хранятся 3 дня!
Вы недавно смотрели (0)